Descubra em poucos passos se o seu perfil encaixa no programa e quais imóveis são compatíveis.
O MCMV.com.br não é site oficial da Caixa Econômica Federal nem do Governo Federal. Informações preliminares — podem variar conforme regras vigentes.
A faixa define o teto do imóvel, o subsídio e os juros do financiamento.
| Faixa | Renda familiar até | Imóvel até | Subsídio até | Juros (a.a.) |
|---|---|---|---|---|
| Faixa 1 | R$ 3.200 | R$ 275.000 | R$ 55.000R$ 65.000 na Região Norte | 4,00% a 5,25% |
| Faixa 2 | R$ 5.000 | R$ 275.000 | R$ 35.000 | 4,75% a 7,00% |
| Faixa 3 | R$ 9.600 | R$ 400.000 | — | 7,66% a 8,16% |
| Faixa 4 | R$ 13.000 | R$ 600.000 | — | 10,00% |
Valores da versão 2026.09-oficial (publicada em 15/09/2026); subsídio conforme renda e localização. Estimativas preliminares — confirme sempre com a instituição financeira.
Famílias com renda familiar mensal de até R$ 13.000 (4 faixas), que não possuam imóvel registrado em nome próprio, observadas as demais regras vigentes do programa.
Sim, o saldo de FGTS pode ser utilizado em diferentes momentos: entrada, abatimento do saldo devedor ou pagamento de parte das parcelas.
Nas faixas com subsídio ele pode chegar a R$ 55.000 (R$ 65.000 na Região Norte), dependendo da renda, da localização do imóvel e das regras vigentes. As estimativas exibidas no MCMV.com.br são preliminares.
Em determinadas modalidades sim, observadas exigências de documentação e regras da instituição financeira.
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