Nas faixas 1 e 2, o governo paga parte do imóvel por você — sem devolução. É desconto direto no valor financiado.
de subsídio na Faixa 1, conforme renda e localização.
o valor não é devolvido — reduz o que você financia.
quanto menor a renda familiar, maior tende a ser o subsídio.
| Faixa | Renda familiar até | Imóvel até | Subsídio até | Juros (a.a.) |
|---|---|---|---|---|
| Faixa 1 | R$ 3.200 | R$ 275.000 | R$ 55.000R$ 65.000 na Região Norte | 4,00% a 5,25% |
| Faixa 2 | R$ 5.000 | R$ 275.000 | R$ 35.000 | 4,75% a 7,00% |
| Faixa 3 | R$ 9.600 | R$ 400.000 | — | 7,66% a 8,16% |
| Faixa 4 | R$ 13.000 | R$ 600.000 | — | 10,00% |
Valores da versão 2026.09-oficial (publicada em 15/09/2026); subsídio conforme renda e localização. Estimativas preliminares — confirme sempre com a instituição financeira.
O valor exato do subsídio depende da renda, da composição familiar, da cidade e das regras vigentes na data da contratação. A palavra final é da instituição financeira.
Não existe entrada fixa obrigatória no Minha Casa Minha Vida. Veja como a entrada é calculada, quando o subsídio de até R$ 55 mil somado ao FGTS cobre o valor inteiro e quais cuidados tomar antes de aceitar a "entrada parcelada" direto com a construtora.
Juros de 4% a 8,16% ao ano contra mercado a partir de 11,19%, subsídio de até R$ 55 mil e desconto no cartório: colocamos o Minha Casa Minha Vida na balança em 2026, faixa por faixa — incluindo os cenários em que o programa pode não ser a melhor escolha.
Entrada diluída na planta ou mudança imediata no pronto? Entenda como INCC e TR mexem no seu bolso, quando o financiamento e o subsídio entram em cada caso, quais são os seus direitos se a obra atrasar e qual caminho combina com o seu perfil em 2026.
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