A cidade de Niterói, no Rio de Janeiro, tem se destacado por seu significativo avanço no setor habitacional, especialmente na região central. De acordo com a Prefeitura de Niterói, desde 2020, foram emitidos 7.730 licenciamentos para novas unidades habitacionais. Este movimento faz parte do projeto Reviver Centro, que visa revitalizar a área central da cidade, tornando-a um polo de desenvolvimento econômico e social.
O prefeito Rodrigo Neves destacou que o projeto Reviver Centro, iniciado em 2020, tem transformado a região, que antes enfrentava um longo período de estagnação desde a perda do status de capital em 1975. Com investimentos em requalificação urbana e incentivos fiscais, a região central de Niterói tem atraído grandes empreendimentos imobiliários, resultando em um aumento significativo nas transações imobiliárias e na diversidade populacional.
Um dos marcos do projeto é a previsão de lançamento de 913 unidades habitacionais do programa Minha Casa Minha Vida, que ocuparão 49.492 m² dedicados a habitações de interesse social. Além disso, a cidade aprovou recentemente o primeiro projeto de retrofit, que transformará um edifício histórico na Avenida Amaral Peixoto em um empreendimento residencial com 168 unidades habitacionais.
O secretário municipal de Urbanismo, Carlos Krykhtine, enfatizou a importância do retrofit como parte da estratégia de revitalização do Centro de Niterói. A iniciativa visa redirecionar o uso de grandes edifícios subutilizados, contribuindo para o crescimento ordenado da região.
Entre janeiro e agosto de 2026, Niterói também registrou a abertura de 5.599 novas empresas, consolidando-se como a segunda cidade no ranking estadual de abertura de negócios, atrás apenas da capital. Este crescimento é reflexo dos investimentos de R$ 4,3 bilhões realizados pela prefeitura na infraestrutura da Zona Central ao longo da última década.
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